វិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន គឺជាបញ្ហាសម្រាប់ពិភពលោកទាំងមូល

នៅក្នុងភាពយន្តឯកសារខ្នាតតូចរបស់ Bloomberg Originals China’s Property Meltdown យើងស្វែងយល់ពីរបៀបដែលភាពចលាចលនេះបានចាប់ផ្តើម ហើយពិនិត្យមើលថាតើផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះអាចមានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

ការរីកចម្រើនផ្នែកអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនមានប្រភពមកពីការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការជាមូលដ្ឋាន។ នៅពេលដែលមេដឹកនាំរបស់ប្រទេសនេះបានបើកសេដ្ឋកិច្ចដល់វិនិយោគិនបរទេស និងអាជីវកម្មឯកជនកាលពីបួនទសវត្សរ៍មុន វាបាននាំឱ្យមនុស្សរាប់លាននាក់ផ្លាស់ទីពីជនបទទៅកាន់ទីក្រុងរបស់ប្រទេសចិនក្នុងការស្វែងរកការងារធ្វើនៅក្នុងរោងចក្រ។ នោះបានដោះសោតម្រូវការលំនៅឋាន ហើយបានបណ្តាលឱ្យមានការរីកចំរើននៃអគារ ដែលនឹងឈានដល់កម្រិតកំពូលរបស់វា ឃើញអចលនទ្រព្យ និងឧស្សាហកម្មពាក់ព័ន្ធមានចំនួនច្រើនស្មើនឹងមួយភាគបួននៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅតាមផ្លូវ គោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរ។ ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះតែងតែឡើងថ្លៃ មនុស្សចាប់ផ្តើមជឿថាពួកគេតែងតែចង់បាន។ នោះនាំឱ្យជនជាតិចិនកាន់តែច្រើនឡើងទិញផ្ទះជាមធ្យោបាយនៃការវិនិយោគប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេជាជាងការរស់នៅ។ ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាមួយទៀតដោយការពង្រីកគម្លាតទ្រព្យសម្បត្តិរវាងអ្នកដែលមានកម្មសិទ្ធិ និងអ្នកដែលមិនមាន។

សម្រាប់លោកប្រធានាធិបតី Xi Jinping ដែលបាននិយាយថាលោកចង់បង្កើត”ភាពចម្រុងចម្រើនរួម” ដោយការបង្រួមឈូងសមុទ្រ នោះទាំងនេះគឺជាហេតុផលដើម្បីធ្វើសកម្មភាព។

សូមមើលបន្ថែម៖ ហេតុអ្វីបានជារឿងអព្ភូតហេតុនៃការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសចិនអាចនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

នៅពេលដែលលោក Xi បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ក្នុងការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិអចលនទ្រព្យ វាបានកំណត់ខ្សែសង្វាក់នៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលបានក្លាយជាការអូសទាញយ៉ាងខ្លាំងទៅលើកំណើន និងជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់ចំពោះរដ្ឋាភិបាលរបស់គាត់។ តម្លៃផ្ទះបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានចាប់ផ្តើមមិនដំណើរការ ហើយមនុស្សបានខឹងសម្បារ។ សំណួរនៅពេលនេះគឺថាតើអាជ្ញាធរអាចធ្វើសកម្មភាពបានលឿនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ឈប់បញ្ហានៅក្នុងអចលនទ្រព្យពីការរីករាលដាលទៅជាវិបត្តិកាន់តែទូលំទូលាយសម្រាប់ប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុ សង្គមចិនដ៏ធំ និងប្រហែលជាពិភពលោកទាំងមូលដែរឬទេ។